Письмо Росреестра от 03.12.2020 № 13-00437/20 по вопросам, связанным с выполнением комплексных кадастровых работ, Управление законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра направляет для сведения и учета в работе информацию, подготовленную по результатам рассмотрения поступающих в Росреестр обращений.
Приложение: в электронном виде на 43 л.
Письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21 по проверке параметров созданных (образованных) объектов капитального строительства. Об оценке соответствия положениям пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) построенных индивидуальных жилых домов, не имеющих помещений вспомогательного использования и представляющих собой одно помещение.О проверке документов об объекте недвижимости, в отношении которого Законом N 218-ФЗ предусмотрен "упрощенный" порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.О необходимости представления в орган регистрации прав уведомления органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома (далее - уведомление о соответствии построенного объекта) при осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ.О возведении жилого дома на земельном участке, предоставленном гражданам для садоводства, включенном в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, предусматривающие возведение садовых домов, но не предусматривающие при этом возможность строительства жилых домов на соответствующей территории.
К исключительной компетенции кадастрового инженера относится определение двух характеристик объектов недвижимости - координат характерных точек и площадных характеристик, все остальные характеристики берутся специалистом из документов, служащих основанием для подготовки технического плана (проектной документации, технического паспорта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.).Основные проблемы кадастровой деятельности при подготовке технических планов лежат в области документационного обеспечения данного вида работ и связаны они, как правило, либо с отсутствием документов - оснований, либо с противоречивостью ряда характеристик объектов недвижимости, отраженных в различных технических документах.
Контрольно-проверочная деятельность
Контрольно-проверочная деятельность
