К исключительной компетенции кадастрового инженера относится определение двух характеристик объектов недвижимости - координат характерных точек и площадных характеристик, все остальные характеристики берутся специалистом из документов, служащих основанием для подготовки технического плана (проектной документации, технического паспорта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.).Основные проблемы кадастровой деятельности при подготовке технических планов лежат в области документационного обеспечения данного вида работ и связаны они, как правило, либо с отсутствием документов - оснований, либо с противоречивостью ряда характеристик объектов недвижимости, отраженных в различных технических документах.